Kisegítő eszközök

  • Tartalom méretezése 100%
  • Betűméret 100%
  • Vonalmagasság 100%
  • Betűtávolság 100%

Telefonszám:

+36 30 900 1800

Email cím:

iroda[@]dezsenyi.hu

Válasszon nyelvet

Cikkek

társasház közös képviselő intézőbizottság kötelező regisztráció

A társasházi közös képviselőket 2025. május 1-től kötelező regisztrálni az ingatlan-nyilvántartásban

Mi az alapja a regisztrációs kötelezettségnek?

A társasházközösségeket és tisztviselőiket sem bíróság, sem más szerv nem tartja nyilván, jelenleg csak a társasház, mint ingatlan szerepel az ingatlan-nyilvántartásban, a tisztségviselők pedig sehol. A nyilvántartásba vételi kötelezettség előírásával a jogalkotó három célt kíván elérni [Társasházi törvény (Tht.) 55/A. § (1) bekezdése]. Elsődleges cél az átláthatóság, azaz létre kell hozni egy közhiteles nyilvántartást, amely tartalmazza, hogy ki jogosult képviselni az adott társasházat; másodszor elősegíteni a törvényességi felügyeleti eljárások hatékonyságát; harmadszor pedig a megfelelő kapcsolattartás elősegítése a társasházak és a közösség jogait és kötelezettségeit érintő hatósági eljárások során. 

A Tht. 55/A. § (2) bekezdése és 64/A. §-a szerint idén május 1-jéig minden közös képviselőnek (intézőbizottsági elnöknek) kötelezettsége nyilvántartásba vetetnie magát, mert május 2-ától csak így láthatja el a társasházi közösség ügyeinek intézését

társasház közös képviselő intézőbizottság

Milyen formai követelmények szükségesek ehhez?

A bejegyzés alapjául szolgáló okirat a közös képviselő, illetve az intézőbizottság elnöke megválasztásáról szóló határozatot tartalmazó közgyűlési jegyzőkönyv. A Tht. 28. § (1) bekezdés d) pontja értelmében ugyanis a közgyűlés kizárólagos hatáskörében határoz a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének és tagjainak a megválasztásáról és felmentéséről. A Tht. 39. § (1) bekezdés e) pontja szerint a közgyűlésről jegyzőkönyvet kell felvenni, amelynek tartalmaznia kell a közgyűlés által meghozott határozatokat szó szerint és a szavazás eredményére vonatkozó adatokat. A (2) bekezdés alapján a jegyzőkönyvet a közgyűlés levezető elnöke és a jegyzőkönyvvezető írja alá, és azt a közgyűlésen erre megválasztott két tulajdonostárs hitelesíti. Az aláíráson felül az aláírók nevét és közgyűlésen ellátott tisztségét is tartalmaznia kell a jegyzőkönyvnek. A új Inytv. 35. § (2) bekezdése alapján a közgyűlési határozatot ügyvédi ellenjegyzéssel kell ellátni.

Milyen tartalmi követelményeknek kell megfelelnie a határozatnak?

A bejegyzés alapjául szolgáló határozatnak tartalmaznia kell

  • a társasházközösség nevét, és a társasházi törzslap helyrajzi számát,
  • a természetes személy közös képviselő nevét és lakcímét, 
  • a nem természetes személy közös képviselő megnevezését, székhelyét, cégjegyzékszámát (ha nem minősül cégnek, akkor a nyilvántartási számát), email címét és telefonszámát,
  • a tisztség keletkezésének és megszűnésének időpontját, illetve utóbbi helyett azt, ha határozatlan időre került megválasztásra, 
  • a társasházközösség bejegyzési engedélyét.

társasház közös képviselő intézőbizottság

Van-e költsége az eljárásnak?

Az ingatlan-nyilvántartási eljárásért eljárási díjat nem kell fizetni, azonban a – szabad megállapodás tárgyát képező – ügyvédi munkadíj a társasházat terheli. Kérje kedvező ajánlatunkat a honlapon szereplő elérhetőségeinken.

 

 

Miért fontos a munkáltatók számára a munkajogi változások figyelemmel kísérése?
Ebben a cikkben választ adunk arra a kérdésre, hogy miért kiemelkedően fontos a munkáltatók számára a munkajogban bekövetkező változások naprakész követése.
Bővebben
Duplájára emelte a kormány a munkába járás adómentes költségtérítését
Könnyebbé válik a munkába járás.
Bővebben
Új vagy használt lakás a jobb vétel?
Újra és újra felmerül a klasszikus kérdés, mi a jobb vétel ma: egy új építésű vagy egy használt lakás? Amiért most ismételten érdemes ezt a kérdést megvizsgálni, az a lakáspiaci trend lassan, de...
Bővebben
A foglaló elfogadható mértéke a mai ingatlanárak tükrében - ingatlan ügyvéd
A mai ingatlanárak tükrében felmerül a kérdés, hogy a szokásos 10%-os foglaló tartható-e, illetve kell-e a jövőben ahhoz tartani.
Bővebben
Fizessen-e a vevő foglalót / ajánlati biztosítékot / bánatpénzt az ingatlanosnak?
Cikkünkben az adásvételi szerződés megkötése előtt az ingatlanosnak átadott pénzösszegről lesz szó.
Bővebben
Jövő évtől változnak a CSOK és a Babaváró hitel szabályai
Szűkül a támogatottak köre, de nő az összeg
Bővebben
Amit a Panasztörvényről a versenyszférában tudni kell
50 vagy annál több fős vállalkozásoknál kötelező visszaélés-bejelentési rendszer működtetése
Bővebben
CSOK Plusz szabályok 2024-től
Jelentősen megemelkedett hitelösszeg, részben megváltozott feltételek
Bővebben
Otthonfelújítási támogatás 2024.
Három banknál lesz elérhető az otthonfelújítási támogatás
Bővebben
Újabb járművekre lesz kötelező felelősségbiztosítást kötni
Felelősségbiztosítás kell az elektromos járművekre 25 km/h tervezési sebességtől
Bővebben

Kerüljünk kapcsolatba

Kérjen visszahívást!

Adja meg nevét és telefonszámát, legkésőbb a következő munkanapon visszahívjuk.

Szakmai hírek

Fontos információk és érdekes tartalmak jogi témakörben

Társasházi közös képviselők kötelező regisztrációja
A társasházi közös képviselőket 2025. május 1-től kötelező regisztrálni az ingatlan-nyilvántartásban
Tovább
Az új ingatlan-nyilvántartási törvény és a digitális állampolgárság (DÁP)
Az új ingatlan-nyilvántartási rendszerben a feleknek elektronikus aláírással kell majd ellátni az okiratokat.
Tovább
Újabb járművekre lesz kötelező felelősségbiztosítást kötni
Felelősségbiztosítás kell az elektromos járművekre 25 km/h tervezési sebességtől
Tovább
Otthonfelújítási támogatás 2024.
Három banknál lesz elérhető az otthonfelújítási támogatás
Tovább
CSOK Plusz szabályok 2024-től
Jelentősen megemelkedett hitelösszeg, részben megváltozott feltételek
Tovább